Mit Leidenschaft sanieren, für Generationen bewahren.

Bauen heißt Verantwortung zu übernehmen, und zwar für eine lange Zeit. „Unsere Familie war sich dieser Verantwortung immer bewusst“, sagt Ulf Schuchhardt, der das gleichnamige Baufachgeschäft als Meisterbetrieb in dritter Generation führt. Vor allem in der Sanierung und Renovierung von Bestandsimmobilien liegen die Stärken des Teams um Inhaber Ulf Schuchhardt.

„Wenn ich durch das Bergische Land fahre, sehe ich immer wieder Objekte, die von meinem Großvater oder Vater gebaut, restauriert oder saniert wurden. Diese Tradition verbindet“, führt Ulf Schuchhardt aus und ergänzt: „Es wird dann sofort deutlich, dass jeder Handgriff Bedeutung für viele Jahre und Jahrzehnte haben kann. So ist auch unser Slogan zu verstehen: ‚Mit Leidenschaft sanieren, für Generationen bewahren‘.“ Dieser hohe Anspruch an die Qualität der eigenen Arbeit zeichnet Ulf Schuchhardt und sein Team aus. Und sie stoßen damit auf einen Markt, in dem die Bedeutung dieses Qualitätsanspruches wächst. Denn für viele Kunden hat die eigene Immobilie spürbar an Bedeutung gewonnen. „Das ist ein deutlicher Trend“, bestätigt Ulf Schuchhardt. „Bei unseren Kunden steht der Wunsch nach einem individuellen Zuhause ganz besonders im Fokus. Es geht ihnen darum, ihre Immobilie zu erhalten, den Wert zu festigen, neue Nutzungskonzepte umzusetzen und einfach in den eigenen vier Wänden gut leben zu können. Für diese Kunden sind wir der richtige Ansprechpartner.“

Durchbruch-Experte:
Mehr Raum - weniger Trennung

Entsprechend richten sich viele Anfragen an Ulf Schuchhardt, die das Thema ‚Innenausbau‘ betreffen. „Das können sehr unterschiedliche Fragestellungen sein, mit denen sich Kunden an uns wenden. Vom Wunsch nach umfassender Sanierung eines Badezimmers über bauliche Veränderungen des Wohnbereichs im Sinne von großzügigen Mehrraum-Konzepten bis zur räumlichen Umgestaltung von Büros und Praxen – denn auch der gewerbliche Bereich wird von uns natürlich mit abgedeckt.“ In den letzten Jahren hat vor allem die Idee von Mehrraum-Konzepten viele Kunden begeistert: „Ein typisches Beispiel: Küche und Wohnbereich. Traditionell wurden Küche und Wohn-Esszimmer baulich voneinander getrennt. Heute, in einer Zeit, in der das Kochen zum gemeinsamen Hobby avanciert, soll diese Trennung aufgelöst werden, um Wohnbereich und Küche miteinander zu verschmelzen. In solchen Fällen entwickeln wir mit unseren Kunden Konzepte, wie sich dieser Wunsch nach einem innovativen Mehrraum-Konzept in der Immobilie umsetzen lässt. Die Anforderungen an die Wohnsituationen ändern sich im Laufe der Zeit – und nicht immer soll deshalb direkt das Haus oder die Wohnung verkauft werden. Oft ist es sinnvoller, den Bestand gezielt umzubauen und so den neuen Lebensphasen anzupassen.“ Ähnliche Wünsche werden an Ulf Schuchhardt und sein Team bezüglich neuer Gestaltungsmöglichkeiten für ungenutzte Kellerräume oder für Nutzungsideen ehemaliger Kinderzimmer herangetragen. „Meist versuchen wir Räume offener zu gestalten. Schon mit einer neuen Tür, der Öffnung einer Wand oder einem zusätzlichen Fenster lassen sich häufig völlig neue Raumkonzepte realisieren.“ Sind die Planungen abgeschlossen, bietet Ulf Schuchhardt die Komplettlösung aus einer Hand. „Bei vielen Projekten muss tief in die Struktur einer Bestands- immobilie eingegriffen werden. Vor allem wenn die Versorgungsstrukturen von Strom und Wasser betroffen sind – dies ist meist bei Umbauten im Bereich der Bäder und Küchen der Fall – muss die Abfolge der Arbeitsschritte gut abgestimmt werden, um Verzögerungen in der Bauphase zu vermeiden“, bestätigt Bau-Experte Ulf Schuchhardt. Vor Beginn der Arbeiten werden alle Details mit den Bauherren abgestimmt. Dazu zählt natürlich auch die Auswahl der geeigneten Baumaterialien, eine detaillierte Budgetplanung und die Terminplanung, in die die Koordination aller beteiligten Gewerke einbezogen ist. Dabei entscheiden die Bauherren selbst, in welchem Umfang sie die Koordination an Ulf Schuchhardt übergeben möchten. Dank eines breiten Netzwerks an Partnern lässt sich für nahezu jede Aufgabenstellung eine Lösung finden. In der Praxis begleitet das Baugeschäft meist den gesamten Umbau von A bis Z. „Wir verfolgen die Philosophie, dass nicht jeder Bauherr am Ende des Projektes ein ausgebildeter Handwerker sein soll. Viel wichtiger ist, dass unsere Kunden Zeit für Beruf, Familie und ihr Privatleben haben – und uns die handwerklichen Arbeiten anvertrauen. Bei Projekten, in denen offene Räume mit neuen Nutzungsoptionen entstehen, lassen sich Belastungen durch Lärmentwicklung und Staub kaum vermeiden. Auch wenn mit modernen Filteranlagen, Abdeckungen und Trennsystemen Staub und Schmutz bestmöglich ferngehalten werden, sollte den Kunden diese Belastung bewusst sein. Dafür ist es dann aber umso schöner, wenn man nach dem Einziehen von neuen Trägern und Stürzen, dem Erstellen von Trennwänden, dem Abschluss der Trockenbaudecken sowie möglicher notwendiger Fliesenarbeiten das neu gestaltete Zuhause in vollen Zügen genießen kann. Wenn gewünscht unterstützen wir auch bei Maler und Bodenverlegearbeiten“, fügt Ulf Schuchhardt abschließend hinzu.

Nutzung von Kellerräumen

Zu den Räumen, für die häufig eine neue Verwendung ins Auge gefasst wird, zählen die Kellerräume. „Die klassische Nutzung zur Lagerung von Vorräten ist seltener geworden, dafür sollen diese Räume so umgestaltet werden, dass man hier seinen Hobbies nachkommen oder sogar zusätzlichen Wohnraum gewinnen kann“, weiß Ulf Schuchhardt aus vielen Kundengesprächen zu berichten. „Wir bieten dafür unterschiedliche Lösungsmöglichkeiten – von einer einfachen Putzerneuerung bis hin zum hochwertigen Ausbau für ein neues Schlafzimmer oder einen Hobbyraum.“
Voraussetzung für jede Umgestaltung ist jedoch die sorgfältige Prüfung auf Feuchtigkeit, Undichtigkeiten und mögliche Schimmelbildung. „Einen Umbau von Kellerräumen empfehlen wir nur dann, wenn die Bausubstanz trocken ist. Sollte sich Feuchtigkeit zeigen, kann man mit entsprechenden Maßnahmen gegensteuern: In vielen Fällen lässt sich so die Basis für einen dauerhaft nutzbaren Keller schaffen“, erklärt Ulf Schuchhardt. Bereits im Vorfeld wird mit den Bauherren genau abgestimmt, welches Ziel mit dem Umbau verfolgt wird und wie die neuen Räume genutzt werden sollen – denn davon hängt auch der Umfang der Maßnahmen ab. Grundsätzlich rät das Baugeschäft bei größeren Vorhaben zu einer Außenisolierung mit Wärmedämmung, um die Wände dauerhaft und zukunftssicher zu schützen. „Wenn eine Außenabdichtung nicht möglich ist, gibt es auch die Option der Innensanierung – hier konnten wir schon vielen Kellerräumen zu neuem Glanz verhelfen. Wir empfehlen unseren Kunden immer ergänzend zu prüfen, ob eine Dämmung der Kellerdecke angebracht wäre“, sagt Experte Ulf Schuchhardt. „Denn eine solche Dämmung ist im Zuge eines Umbaus mit überschaubarem Aufwand zu realisieren. Sie sorgt in den kühlen Monaten für deutlich weniger Fußkälte im Erdgeschoss, spart Heizkosten und amortisiert sich meist nach kurzer Zeit.“

Sanierung von Naturstein-Treppen

Treppenaufgänge aus Naturstein zählen zur bauhistorischen DNA des Bergischen Landes. „Diese außenliegenden Treppenanlagen sind immer den Einflüssen des Wetters ausgesetzt und daher häufig sanierungsbedürftig. Wir bieten unseren Kunden hier ein besonderes Verfahren an: Bis auf den Betonkern werden alle alten Materialien abgetragen, die Anlage wird begradigt, normgerecht abgedichtet und anschließend mit neuem Naturstein versehen. Gerade die fachgerechte Abdichtung sorgt dafür, dass die Treppenanlage dauerhaft geschützt ist und eine deutlich längere Lebensdauer erhält, als wenn lediglich die Steine ausgetauscht würden“, erläutert Ulf Schuchhardt. Neben der hohen Qualität des Verfahrens ist auch der Ablauf für die Bauherren komfortabel: „Unsere Arbeiten sind so abgestimmt, dass die Treppe nur für kurze Zeit nicht begehbar ist. Zuwege halten wir selbstverständlich frei und offen, damit die Nutzung der Immobilie so wenig wie möglich eingeschränkt wird.“ Das Ergebnis überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Die schöne Anmutung der Treppenanlage geht mit einer dauerhaft stabilen Trittsicherheit einher. „Alte, ausgetretene Stufen, abgebrochene Kanten und lose Steine sind nicht nur unschön, sondern auch gefährlich. Nach Abschluss unserer Arbeiten können die Treppen wieder über viele Jahre hinweg gefahrlos genutzt werden.“
Doch nicht nur bei umfangreichen Sanierungen wie einem Mehrraumkonzept oder der Erneuerung ganzer Treppenanlagen steht das Team von Ulf Schuchhardt an der Seite der Kunden. „Auch bei kleineren Maßnahmen – etwa einer neuen Türöffnung, dem Austausch von Silikonfugen, Fliesenreparaturen, dem Tausch von Duschen oder Badewannen oder der Neugestaltung von Küchenräumen – bieten wir unseren Kunden verlässliche Unterstützung.“